当父母离世，房产作为家庭的重要资产，其继承问题往往牵动子女的心。如何在法律框架内，以最经济、稳妥的方式完成继承，是许多家庭关注的焦点。所谓“最划算”，并非单纯追求税费最低，而是综合考量法律风险、时间成本、家庭和谐及长期权益保障后的最优选择。
在中国现行法律体系下，子女继承父母房产主要涉及法定继承、遗嘱继承以及生前赠与等途径。每种方式在税费、手续及后续处置上各有特点，需结合家庭实际情况审慎抉择。
法定继承是父母未立遗嘱时自动适用的方式。依据《民法典》，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。办理房产继承时，核心步骤包括：确认所有继承人、办理继承权公证或通过诉讼取得法律文书、最后持相关文件至不动产登记机构办理过户。此过程主要涉及公证费或诉讼费、登记费，目前暂免征增值税、个人所得税与契税，成本相对可控。但其潜在风险在于，若继承人众多且意见不一，极易引发家庭纠纷，导致程序拖延，时间成本高昂。
遗嘱继承则能有效避免上述纷争。父母生前订立合法有效的遗嘱，明确房产由特定子女继承，可大幅简化流程，维护家庭和睦。办理时，需提供遗嘱、死亡证明等文件，税费情况与法定继承类似。确保遗嘱形式与内容的合法性至关重要，自书、代书、公证遗嘱等形式均需符合《民法典》规定，建议咨询专业人士，以防后续被认定无效。
另一种常见思路是父母在世时将房产赠与子女。这种方式需缴纳契税（通常为3%），部分地区可能涉及印花税。虽然看似直接，但若子女受赠后短期内（如五年内）出售该房产，可能面临高额的个人所得税（按差额20%或全额的1%-2%计征）。赠与更适合子女确定长期自住的情形。
通过买卖方式过户也值得考量。父母将房产以买卖形式转让给子女，需根据交易价格缴纳契税、增值税及附加等。若该房产满足“满五唯一”（持有满五年且为家庭唯一生活用房）条件，出售常可免征增值税与个人所得税，交易成本可能显著低于赠与。这种方式使子女未来转售时的税负更低，但需父母生前配合完成交易。
综合而言，不存在放之四海而皆准的“最划算”方案。若家庭关系简单和谐，父母提前订立清晰遗嘱是平衡成本与效率的上策。若考虑子女未来可能出售房产，通过满足“满五唯一”条件的买卖过户或许长远税负更轻。而法定继承虽可能过程繁琐，但在无遗嘱时仍是保障权益的基础路径。
处理房产继承，情感与法理交织。建议子女们与家人充分沟通，全面评估不同方案的法律后果与财务影响，必要时寻求专业法律人士的帮助，从而在尊重父母意愿、维护亲情的基础上，做出最适宜的家庭决策。