遗产继承房产过户涉及一系列法定程序，其核心在于确认继承权并完成物权变更登记。以下将系统阐述相关手续及注意事项，以指引继承人依法有序办理。
继承人需确认继承方式与范围。根据《中华人民共和国民法典》，继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠扶养协议。继承人应先行核实被继承人是否留有合法有效的遗嘱或协议。若无，则按法定继承顺序办理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同参与。若存在多份遗嘱，则以最后一份有效遗嘱为准。此阶段需梳理亲属关系，明确所有潜在继承人，避免后续争议。
关键步骤是办理继承权公证或取得法律文书。通常有两种途径：一是向房产所在地公证机构申请继承权公证，提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产所有权证书及所有继承人身份证明等材料。公证机构审核后出具公证书，确认继承人资格。二是通过诉讼程序，由人民法院出具调解书或判决书。此方式适用于继承人间存在争议或无法共同办理公证的情形。需注意，部分情况下（如所有继承人协商一致并配合提供材料）也可直接向不动产登记机构申请，但程序要求严格。
随后，继承人持生效法律文件办理不动产登记。需前往房产所在地的不动产登记中心，填写申请表并提交以下材料：继承权公证书或法院文书、房产所有权证书、继承人身份证明、房产测绘图及完税或减免税凭证（如涉及税收）。登记机构审核无误后，将变更产权信息并核发新不动产权证书，至此物权转移正式生效。
需关注特殊情形与潜在风险。若房产存在共有人或抵押等权利负担，需先行处理相关法律问题。例如，共同共有的房产需经全体共有人同意；设有抵押的房产需与抵押权人协商。同时，继承人应注意税费问题：直系亲属继承通常免征个人所得税与增值税，但可能涉及契税（符合条件可减免）及登记费用。若未来出售继承房产，可能按财产转让所得计征税款，建议提前规划。
实践中常见问题包括材料缺失、继承人失联或异议等。建议尽早收集并公证关键证据，如年代久远的亲属关系证明可通过档案查询补办。若遇其他继承人不配合，需通过调解或诉讼解决，以明确份额分配。整个流程强调法律文件的严谨性，任何环节的疏漏均可能导致延误或纠纷。
遗产继承房产过户是集法律确认、行政登记于一体的过程，继承人应秉持合法合规原则，逐步推进手续办理。通过充分准备材料、遵循法定程序，可有效保障权益并完成房产平稳过户，实现遗产的妥善传承。