住宅建设用地使用权70年期限届满后的续期问题，尤其是是否需要缴费以及缴费标准，长期以来是社会关注的焦点。这直接关系到广大人民群众的切身利益与不动产权利的稳定性，在法律理论与实务层面均具有重要意义。
我国《民法典》第三百五十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。” 该条款确立了“自动续期”的根本原则，消除了所有权人因期限届满而丧失权利的普遍担忧，保障了住宅财产的恒久性基础。对于续期所需的具体费用标准，例如是否按平方米计算、每平方米的具体金额如何确定等问题，《民法典》并未给出直接答案，而是授权未来由专门的法律或行政法规予以具体规定。
目前，国家层面尚未出台统一、明确的关于住宅建设用地使用权续期缴费标准的法律或行政法规。所谓“一平方米需缴纳具体金额”的说法，在现行有效的全国性法律框架内并无确切依据。实践中，相关费用的征收涉及土地出让金、土地税费、公共利益平衡等多重复杂因素，其标准的制定必须经过严谨的立法程序。
从法理层面分析，续期费用的性质可能存在不同解读。一种观点认为，其本质是新一轮的土地使用权出让价款，理论上可能与届时的土地市场价值存在关联。另一种观点则强调其公益性、象征性与成本覆盖性，主张费用不宜过高，以保障公民基本居住权利与社会稳定。最终如何定性，将直接影响“每平方米多少钱”的计算基数和方式。
值得注意的是，我国在改革试点与个别地区的历史遗留问题处理中，积累了一些地方性经验。但这些局部实践情形各异，处理方式多为个案解决或短期安排，并不构成具有普遍约束力的法律标准，也不能作为预测未来全国性政策的直接依据。
住宅建设用地使用权70年期满后，权利自动续期已由法律予以保障。但关于续期是否缴费以及按何标准缴费，尤其是具体到每平方米的金额，尚待国家未来立法明确。公众对此应予理性关注，并信赖国家将在后续立法中，统筹考虑法律原则、经济发展水平与民众承受能力，审慎制定出公平、合理且可操作的具体方案。在相关法律、行政法规正式颁布前，任何关于固定单价的具体数额推测均缺乏法律效力。
建议权利人在关注此事的同时，首要的是确保现有不动产权属证书的妥善保管，这是未来依法办理任何手续的权利基础。国家法律的完善必将以保障人民合法权益、促进社会和谐稳定为根本出发点。